статьи о недвижимости в болгарии

Компания FR Property Ltd.            Купить недвижимость в Болгарии -выбирайте лучшее! купить недвижимость в болгарии для инвестиций в недвижимость в апартаменты на курортах болгарии. Недвижимость в Болгарии - недвижимость на горнолыжных и черноморских курортах Болгарии.

НЕДВИЖИМОСТЬ
БОЛГАРИИ
 

На морских курортах

 Berlin Golden beach
 Bendita Mare Complex
 Bay View Villas
 Cabacum Beach
 Central aparthotel
 Chateau Nessebar
 Dolce Vita
 Esperanto Holday Club
 Grenada aparthotel
 Harmoni Suites
 Polo Resort II
 Yalta Aparthotel
 Zlatna Kotva Complex
 Riviera Bay
 Royal Beach
 Royal Sun

На горнолыжных курортах

 Katarino Spa Complex
 Florimont VIP Spa
 Edelvais
 Emerald
 Florimont Hieghts
 Forest Hill
 Hunter Castle
 Little Snow Jewel
 Royal Towers apart
 Ovinache Villages
 Kosara Residence
 Paradiso Verde
  Tangra
  Rimska Bania

Карта Болгарии


Информеры - курсы валют

Полезные ссылки:

Яндекс.Погода

Пробки на Яндекс.Картах  


 Rambler's Top100
Рейтинг@Mail.ru
Яндекс цитирования

Экономика Болгарии в 2008 году

 

Во второй год своего членства в ЕС Болгария столкнулась с серьезными вызовами, связанными как с глобальным финансово-экономическим кризисом, так и с проблемами с освоением средств по европейским программам. По мнению министра экономики и энергетики нашей страны Петыра Димитрова, ожидается, что экономический рост Болгарии в 2008 году составит около 5,5%, что является одним из самых высоких показателей в Европе.

Тревожно высоким, однако, остается дефицит по текущему счету – около 24% ВВП. Это означает, что Болгария все еще намного больше импортирует, чем экспортирует. Эксперты Всемирного банка утверждают, что эта неблагоприятная тенденция сохранится и в следующие два года, при этом уменьшение будет составлять всего 1% в год. Правительство Болгарии успокоило, что буфером высокого дефицита по текущему счету станет высокий фискальный резерв страны, который составляет около 15 млрд. евро.

С начала 2008 года в Болгарии был введена плоская шкала подоходного налога в размере 10%. Если прибавить к этому и действующий с 2007 года 10% налог на прибыль для фирм, в 2008 году Болгария оказалась выгодной дестинацией для развития бизнеса.

По предварительным данным Болгарского народного банка, прямые иностранные инвестиции до конца сентября сего года составляют 3 млрд. 600 млн. евро, что равняется около 11% ВВП страны. Но они намного ниже, по сравнению с тем же периодом минувшего года, когда размер инвестиций составлял 16,3% ВВП. Только инвестиции в недвижимость иностранных лиц в Болгарии превысили 1 млрд. евро. Инвестором №1 является Австрия – почти 18% прямых иностранных инвестиций, за ней следуют Нидерланды – 14% и Великобритания – 9%. Наибольшая часть иностранных инвестиций пришлась на сектор финансового посредничества (более 900 млн. евро), столько же было вложено в операции с недвижимостью и бизнес услуги. Почти 600 млн. евро были инвестированы в перерабатывающую промышленность.

Бесспорно, 2008 год был нелегким для болгарского сельского хозяйства. Продолжили пустовать участки плодородной земли, а ее укрупнение все еще предстоит. По словам министра сельского хозяйства Болгарии Валерия Цветанова:

«Реформа сельского хозяйства в Болгарии пошла ошибочным путем – к раздроблению, а не к укрупнению. И поэтому все проблемы, связанные с укрупнением, имеют исключительный приоритет. Тем более, что европейское и мировое сельское хозяйство тоже придерживаются этого принципа. Предусматривается, что в 2009 году будет разработана нормативная база и предоставлена возможность старта новых проектов по укрупнению земель, при финансировании европейской Оперативной программы развития сельских районов. Они будут основываться на принципах добровольности, и иметь целью уменьшение числа участков и укрупнение земель владельцев в объеме осуществления проекта».

В 2008 году сельскохозяйственные производители почувствовали пользу от европейского финансирования. Они получили первые выплаты за единицу обрабатываемой площади. В то же время, однако, из-за сомнений в злоупотреблении средствами по доприсоединительной программе сельского хозяйства САПАРД, оповещенных Европейским бюро по борьбе с мошенничеством (ОЛАФ), Европейская комиссия приостановила выплату миллионов евро, предназначенных для Болгарии по трем мерам данной программы. Это не только навредило имиджу страны, но и затруднило корректных предпринимателей, выигравших проекты на европейское финансирование. После предпринятых срочных мер со стороны Болгарии и смены руководства Государственного фонда «Сельское хозяйство», Европейская комиссия решила продолжить действие программы САПАРД в Болгарии еще на год. Ожидается заявление ЕК о замороженных европейских средствах по этой программе.

2008 год будет запомнен и забастовками производителей молока. Бросив усилия и средства на достижение европейских требований, многие из них буквально пришли к банкроту. Из-за высоких цен на корма вследствие повышенных цен на горючее и неблагоприятных климатических условий, многие из фермеров резко уменьшили число выращиваемых животных. Только зимой 2007-2008 гг. было зарезано более 100 тысяч коров. Производители молока настаивают на ясной государственной политике в отношении этого сектора, как и на выплате национальных субсидий за литр качественного молока. Поддержка Европейской комиссии болгарскому животноводству пришла с принципиальным согласием о предоставлении дополнительных 10 тысяч евро на ферму в течение 5 лет. Михаил Тачев, председатель Ассоциации переработчиков молока в Болгарии указал на самую серьезную угрозу – уменьшающиеся количества молока из-за уменьшения числа животных. И еще:

«40% производителей молока обладают сертификатом на продажу на рынках ЕС, и реальная угроза, связанная с отсутствием качественного сырья, намечается на конец 2009 года. Тогда истекает переходный период на достижение европейских требований к качеству молока. Мы будем вынуждены импортировать сырье из Венгрии и Германии, что, в сущности, уже и происходит. Кроме этого, в ряде фирм отрасли существует серьезное напряжение из-за того, что стараясь ответить европейским требованиям к гигиене, большая часть перерабатывающих предприятий взяла большие кредиты, а проценты по ним растут. Я считаю, что правительство продолжает не иметь адекватной политики в отношении нашего сектора. Постоянно увеличивается число фермеров, которые забивают своих животных, так как не могут выкармливать их. Просто люди перестают заниматься этим промыслом».

В 2008 году было остановлено и другое европейское финансирование Болгарии. В начале года были заморожены средства по программе ФАРЕ на развитие инфраструктуры и отняты аккредитации двух агентств – при Министерстве финансов и Министерстве регионального развития, через которые шли европейские выплаты. Мотивами были конфликт интересов и сомнения в злоупотреблении в агентстве «Дороги». Болгария приложила усилия по проведению реформ, но в конце ноября Европейская комиссия не восстановила аккредитации этих двух агентств. Таким образом, Болгария потеряла безвозвратно 220 млн. евро на развитие своей дорожной инфраструктуры. И так как в ожидании положительного решения от Брюсселя были заключены договоры, эти средства по ним будут заплачены из государственного бюджета. Из Европейской комиссии признались, что предприняты шаги по улучшению управления и контроля европейскими средствами, но большинство из них являются только обещаниями будущих действий, а конкретных результатов пока нет.

Последствия глобального финансово-экономического кризиса были ощущены в Болгарии в сентябре. Появились симптомы ухудшения хозяйственной конъюнктуры – уменьшение числа заказов, увольнение рабочих, прекращение производств, более строгое предоставление кредитов банками на реальную экономику. Оптимизм бизнеса в первые 6 месяцев 2008 года сменился негативными ожиданиями. По данным Национального института статистики, нагрузка на производственные мощности в октябре составляла 74%. Предприниматели считают, что конкурентоспособная позиция болгарских предприятий и на международных, и на внутреннем рынке, ухудшилась. С тем, чтобы увеличить возможности коммерческих банков кредитовать бизнес, Болгарский народный банк принял решение снизить размер обязательных резервов банков с 12 на 10%. Это освободит ресурс в размере 500 млн. евро. «Болгария является частью ЕС, и очень важно в момент кризиса рассчитывать и на европейские средства, если придется восстановить доверие Брюсселя после прекращения выплат по программе ФАРЕ», - заявил Иво Прокопиев, председатель Конфедерации работодателей и промышленников в Болгарии.

«Мы нуждаемся в восстановлении доверия Брюсселя, - дополняет он. – Потому что разрушенное доверие ЕК прекратит доступ к мерам Европейской комиссии, Европейского центрального банка в поддержку европейских экономик. Должно быть ясно, что мы сами не сможем выбраться из этого кризиса. Болгария интегрирована в европейскую экономическую систему, является ее частью, и ключевое значение имеет взаимодействие с европейскими регуляторами».

Болгарская банковская система не испытала серьезного влияния глобального кризиса, так как она очень хорошо капитализирована. Банки ЕС владеют около 90% банков Болгарии. Из-за ограниченного финансового ресурса данных банков, в следующие месяцы болгарские банки будут рассчитывать, преимущественно, на депозиты населения. По этой причине повысились проценты по депозитам, но и по кредитам. По данным Болгарского народного банка, повышение процентов по кредитам и усложнение условий для их получения привело к резкому свертыванию кредитования в октябре. Только за месяц спад новых предоставленных кредитов для бизнеса и налогоплательщиков составил 4%. По сравнению с прошлым годом отмечено снижение числа кредитов почти на 24%.

По данным болгарской частной исследовательской компании «Industry Watch”, финансовое богатство болгар в середине 2008 года увеличилось почти на 23% по сравнению с тем же периодом 2007 года. Во время глобального кризиса болгары предпочитают держать свои деньги в низкорисковых активах, какими являются депозиты в банках. Но самым большим активом болгарских семей являются жилища, так как 90% из них являются частной собственностью. Жилищное богатство болгар, по расчетам «Industry Watch” достигает 73 млрд. евро в середине 2008 года.

Милка Димитрова, перевод Десиславы Ивановой
10 января 2009

 Недвижимость Болгарии

Информация

Наш партнер


Купить недвижимость в Болгарии
бесплатная ознакомительная поездка

    В процессе работы с клиентами ,наша компания убедилась, что самым наилучшим способом купить недвижимость в Болгарии для клиента, является ознакомительная поездка в Болгарию, которая тщательно планируется и организуется индивидуально, согласно пожеланиям и предпочтениям каждого. По нашим подсчетам, идеальным и самым полноценным вариантом является трехдневная ознакомительная поездка.
Поэтому мы и предлагаем Вам трехдневную поездку в республику Болгария, с целью ознакомления  с различными проектами и районами, в которых Вы хотели бы купить недвижимость в Болгарии. Это поможет Вам сориентироваться в незнакомой стране и ощутить местный колорит. Наши специалисты  детально спланируют и тщательно организуют для Вас весь маршрут, во время которого Вам будут предложены к показу первоклассные апартаменты и комплексы.
Наша задача, предоставить Вам полную и ясную картину ситуации с недвижимостью в стране, дать Вам возможность прочувствовать дух и быт Болгарии, ее перспективу и направление развития. Показать наибольшее количество недвижимости в Болгарии, отвечающей Вашим требованиям.

Примерный план поездки.

По прилету в аэропорт Болгарии Вас встретит наш русскоговорящий представитель,который займется Вашим размещением в гостинице. Он будет сопровождать Вас на протяжении всего пребывания в Болгарии. На следующий день Вам предложат осмотреть различные проекты, которые отвечают Вашим требованиям, а вечером Вы сможете ознакомиться с местным образом жизни.
В последний день Вас отвезут обратно в аэропорт к Вашему рейсу.
Обычно, 99% наших клиентов выбирают идеальную для себя недвижимость в Болгарии.

     Желаем Удачных Покупок!

     Бесплатная ознакомительная поездка по осмотру и покупке недвижимости в Болгарии.  - условия -

   1. Мы берем на себя оплату всех расходов, связанных с поездкой, за исключением авиабилетов.

   2. В случае, покупки недвижимости в Болгарии, мы полностью возмещаем Вам стоимость билетов.

   3. Мы оставляем на свое усмотрение выбор комфортабельной гостиницы, согласно Вашей программы, но не менее чем 3 звезды.   Если Вы пожелаете остаться на более длительный срок или поменять гостиницу, все связанные с этим расходы оплачиваются Вами самостоятельно.

     Отправить запрос:

Главная  Недвижимость на море  Недвижимость в горах Запрос О Болгарии  Курорты Болгарии  Карта сайта  Статьи  Контакты
купить недвижимость в болгарии для инвестиций в недвижимость в апартаменты на курортах болгарии. Недвижимость в Болгарии - недвижимость на горнолыжных и черноморских курортах Болгарии.