НЕДВИЖИМОСТЬ БОЛГАРИИ

Рынок зарубежной недвижимости, как отмечают эксперты, аналитики и риэлтеры, с каждым годом становится все более привлекательным для российского покупателя. Россияне покупали недвижимость за рубежом и в советские времена, однако это явление было далеко не массовым и в основном сопутствовало эмиграционным процессам. В начале 1990-х годов наступили времена, о которых с ностальгией вспоминают заставшие эту эпоху участники рынка. Русские (впрочем, за границей русскими называют всех жителей стран бывшего СССР) приезжали с большими деньгами и приобретали виллы во Франции, Испании, на Кипре… К концу 1990-х этот процесс стал не столь активным, но образ русского за границей прочно укоренился в сознании многих иностранцев. Покупка недвижимости за границей в начале 1990-х годов, как правило, подразумевала подготовку запасного аэродрома, так как не было уверенности в стабильности дальнейшего развития. Средняя величина сделки тогда составляла не менее 300 тыс. долл. Крупных сделок за рубежом на рынке жилой недвижимости (виллы стоимостью свыше 1 млн. долл.) было больше, чем теперь. В начале 1990-х годов значительная часть сделок, совершавшихся за границей, происходила непосредственно на месте, без глубокого маркетингового анализа. Только к концу 1990-х в Москве появились агентства, занимающиеся зарубежной недвижимостью, причем это направление, как правило, сопровождало продажу и аренду квартир в Москве Подмосковье и не было приоритетным.

Что касается последних четырех лет, то следует отметить значительное увеличение представительств зарубежных строительных компаний в Москве и развитие агентской сети, работающей в сфере зарубежной недвижимости. Исследование рынка, проверка юридической чистоты, подготовка необходимых документов — действия практически не выполнимые самостоятельно, без поддержки профессионалов. Причины для инвестирования в недвижимость за рубежом самые разные: одни стремятся получить вид на жительство, а потом и "запасное" гражданство; другие - сделать выгодную инвестицию; третьи просто хотят иметь место для уединения на время отпуска или т.н. «домик в деревне».

В последние годы наблюдается тенденция глобализации общества – постепенное упрощение въезда за границу становится определяющим фактором миграции населения.

Говоря о событиях 2004 года, следует подчеркнуть, что количество участников рынка зарубежной недвижимости увеличилось. Уходящий год стал знаковым для этого рынка. Изменилась мотивация покупателей: на смену запасному аэродрому, дому для летнего отдыха или проведения безоблачной старости пришел спрос на зарубежную недвижимость с целью выгодного капиталовложения. Нужно уточнить, что дальновидные бизнесмены инвестировали за рубеж и раньше, однако в 2004 году благодаря высокому росту капитализации, это явление стало более массовым и охватило не только слои обеспеченных людей, но и представителей среднего класса, заинтересованных в покупке квартир за рубежом с целью сдачи в аренду или дальнейшей перепродажи.

Традиционные направления на российском рынке — Испания, Франция, Кипр, Греция, США (Флорида) — продолжают существовать и успешно развиваться. Появились и новые направления: Болгария, Чехия, Турция, Хорватия, Черногория, ОАЭ и некоторые другие. Каждый из этих регионов имеет свои достоинства и недостатки.

Более 10 лет тому назад покупка недвижимости за границей была скорее авантюрой, нежели действием, тщательно обдуманным. Направления были ясны – англичане покупали на побережье Испании, а американцы – на Карибах и в Канаде. Сегодня внимание направлено на менее знакомые страны - более экзотичные и доступные по цене. Однако и в подобных покупках есть степень риска – нерегулярные рейсы, высокая стоимость проезда, продавцы-обманщики, неразвитая инфраструктура и трудно осваиваемые языки. По списку «Financial Times» самые перспективные рынки недвижимости на данный момент: Болгария, Эстония, Никарагуа,Таиланд и Марокко.

Немного о Болгарии

По территории страна сопоставима с Англией, а население всего 8 миллионов. По мнению авторов «Financial Times» благодаря удивительному месторасположению, прекрасному климату, теплому морю, исторически и архитектурно сохраненным городам, исключительно низкой стоимости недвижимости и проживания, Болгария представляет из себя путешествие в прошлое старой Европы, то, что нельзя почувствовать ни в одном другом месте континента.

После долгих лет стагнации, страна уже создает новую инфраструктуру с помощью Европейского союза. После присоединения к этой организации в 2007 г. экономика и рынок недвижимости будут процветать.

При инвестировании в зарубежную недвижимость следует учитывать целый ряд факторов:

  динамику изменения цен на недвижимость;

  политическую и экономическую стабильность;

  возможные риски;

  стоимость;

  сложность (либо простоту) процедуры покупки и т. д.

Причем, по мнению специалистов, для адекватной оценки той или иной недвижимости потенциальному покупателю следует некоторое время пожить в стране, в которую планируются инвестиции.

Выбор страны для покупки недвижимости обусловлен различными причинами. В европейских столицах приобретаются чаще всего квартиры различного класса, с целью ведения бизнеса и получения образования. По данным «РосБизнесКонсалтинга» наиболее популярными городами для этих целей последние пару сотен лет остаются Лондон, Париж и Хельсинки.

В странах, расположенных на побережье, и с теплым климатом, пользуются популярностью дома, виллы, мезонеты, бунгало. Там покупки совершаются исключительно для семейного отдыха, а наиболее популярные страны - Кипр, Испания, Франция, Португалия, Болгария и Греция. Надо отметить, что Испания, Кипр и Болгария предоставляют наиболее лояльные условия для открытия и покупки собственного бизнеса.

По словам начальника отдела зарубежной недвижимости Столичного Агентства Недвижимости А. Пешкова наметились положительные тенденции на рынке зарубежной недвижимости. Так как в России мало механизмов защитить и приумножить свой капитал, то покупка недвижимости за рубежом – не самый плохой способ это сделать. Кроме того, сдавая свою зарубежную недвижимость в аренду, можно получать стабильный доход. Цены на недвижимость постоянно растут, причем этот рост превышает инфляцию, т.е. это хорошая возможность сберечь вложенный в недвижимость капитал.

II. Обзор болгарского рынка недвижимости.

Ключевые факторы развития. Сопоставление элитной недвижимости в Болгарии и в России.

Сегодня весьма выгодно вкладывать деньги в болгарскую недвижимость. На рынке болгарской недвижимости наблюдается устойчивое развитие. Инвестиционная ситуация здесь благоприятна. Так было в Москве пять лет назад, когда цены в данной сфере постоянно росли. Затратив средства на приобретение квартиры, виллы или земельного участка на побережье Болгарии, инвестор может получить прибыль до 100 %, перепродав свою собственность позже. По прогнозам до 2007 года (в этом году государство станет членом ЕС) рост цен на недвижимость составит 20–40 % в год.

В стране отсутствуют серьезные адаптационные барьеры для россиян. Болгары традиционно доброжелательно относятся к русскоязычным. Болгария приветствует иностранные инвестиции, ориентированные на экспорт, тем более в страны СНГ и Россию.

2.1. Ключевые факторы развития:

1. Конурентный рынок кредитования

  Развитая банковская система: 70 % из всех ее активов принадлежат таким мировым лидерам, как Citibank, RaiffeisenBank, INGBank, So-cieteGenerale,BanqueNational deParis, NationalBank of Greece UniCredito Italiano, и другие.

  Тенденция к сокращению процентных ставок;

  Низкие ставки на ипотечные кредиты местных банков –от 6,5% в отличии от ситуации в России (здесь банки предоставляют от 10-18%). 2004 г.стал знаковым для ипотечного кредитования. Банки наперегонки снижают проценты. Ожидается, что в этом году ипотечные кредиты продолжат свое благоприятное развитие. Известно, что одним из основных аргументов в пользу неизбежного роста цен приводят ипотеку. Кредитование увеличивает платежеспособный спрос, однако существенно этот фактор будет влиять на рынок только при условии массовости ипотеки.

  Увеличение альтернативных форм финансирования покупки недвижимости: Наличие Законодательства в области инвестиционных компаний - REIT (Real Estate Investment Trusts). В 2004 году появились первые болгарские финансовые фонды, к стране уже присматриваются крупнейшие европейские финансовые гиганты, которым после вступления в ЕС будет позволено инвестировать в Болгарию.

2. Увеличение прямых и косвенных иностранных инвестиций в области недвижимости. Факторы, влияющие на увеличение:

  присоединение к Европейскому Союзу в 2007 г. Инвестиционное вложение позволяет инвестору получить надежный и стабильный статус — разрешение на постоянное пребывание в Болгарии (резиденция). Такой возможностью вряд ли стоит пренебрегать, учитывая европейские перспективы Болгарии (в бюджете ЕС на 2007–2010 годы Болгарии выделено около 4 млрд. евро — значит, вопрос членства страны в ЕС сомнению не подлежит). Евросоюз выступает основным торговым партнером Болгарии: по данным официальной статистики, 54 % торгового оборота страны приходится на Евросоюз. Подписано 52 специальных торговых соглашения, регулирующих беспошлинный экспорт в ЕС ряда болгарских товаров: одежды, брынзы, мяса, вина и др. (некоторые — и на квотном принципе), а также облегченную торговлю не квотными товарами. Болгария принимает активное участие во многих торговых организациях, например ВТО, ЦЕФТА (Чехия, Польша, Венгрия, Румыния, Словения и др.), ЕАСТ, имеет зону свободной торговли с Турцией, Македонией и Израилем. По отношению к России действует режим наибольшего благоприятствования. Также, в связи со вступлением в ЕС, болгарский Парламент принял изменения в Конституции, а именно после вступления, иностранцы смогут беспрепятственно покупать землю на территории Болгарии. Это касается не только граждан ЕС, но и граждан тех стран, с которыми Болгария заключила специальные международные соглашения.

  вступление в НАТО Низкий уровень преступности, политическое равновесие и хорошие отношения с соседними государствами обеспечивают надежность и безопасность инвестициям и являются залогом устойчивости рынка недвижимости. Стратегическое географическое местоположение Болгарии обеспечивает естественный путь к рынкам ЕС, Балканских стран и Северной Африки — Болгария находится южнее всех кандидатов из ЦВЕ на вступление в ЕС, и ее природа и теплый благоприятный климат делают страну уникальной. Чистый воздух, теплое море, вековые леса — все эти факторы гарантируют сохранение здоровья человека.

  развивающаяся экономика и привязанность валюты к евро. В Болгарии стабильно развивается рыночная экономика (средний темп роста ВВП больше 4 % в год, уровень инфляции страны за 2004 г.– 6.1 %, экономический рост за тот же период - 5.5%). Так же стабильна в стране демократическая политическая жизнь, характеризующаяся преемственностью между управляющими партиями и четко определенными сроками вступления в Европейский союз (1 января 2007 года). Национальный режим для иностранных фирм — юридически вполне достаточная гарантия для беспрепятственного осуществления инвестиций, их защиты и получения надежного дохода без всякого вмешательства государства. Полученную прибыль легко перевести за рубеж после уплаты налогов. В стране — выгодный налоговый режим (налог на прибыль и НДС): ставки — одни из самых низких в Центральной и Восточной Европе. При реинвестиции прибыли ставка налога равна 0 % (с 2002 года). В стране не существует ретроактивного налогообложения. Подписаны 42 договора о взаимной защите и стимулировании иностранных инвестиций и об избежании двойного налогообложения, что обеспечивает беспроблемный трансферт средств, при минимальных издержках. Государство в лице Болгарского Агентства Инвестиций оказывает поддержку приоритетным инвестиционным проектам

  быстроразвивающаяся индустрия туризма;

3. Устойчивые макроэкономические показатели:

  увеличение ВВП за 2003 – 5%

  увеличение ВВП за 2004 – 4.7%

  сокращение уровня безработицы: за 2003 г. – 16%, за 2004 г. – 12.16%

В 2004 г. размер прямых иностранных инвестиций составил 1 253 900 тыс. евро, из них 150 600 тыс. евро - иностранные инвестиции в недвижимость. Аналитики прогнозируют продолжение устойчивого роста и в следующем 2005 году. По прогнозам размер прямых иностранных инвестиций в 2005 г. составит 2 100 млн. евро, из них – инвестиции в недвижимость достигнут уровня 200 млн. евро.

Чтобы подкрепить свои утверждения в стабильности роста и развития рынка болгарской недвижимости мы проследим как развивался рынок и попытаемся сделать прогноз на его дальнейшее развитие.

Стоимость одного квадратного метра в значительной степени зависит от района и близости к центрам спроса – к центру города, курортным, историческим, бальнеологическим центрам. В окрестностях Варны и курорта Золотые Пески новые виллы продают по цене от 1000 до 1500 евро/кв. м, квартира в Варне обойдется в 400–1000 евро/кв. м, в Бургасе чуть меньше – от 350 – 900 е/кв.м. Последний хит в Болгарии - дачные/курортные поселки. Апартаменты продаются предварительно. Цены разные и прежде всего зависят от близости к морю, качества строительства и инфраструктуры. На Южном побережье недвижимость на первой линии стоит от 1300-1700 е/кв.м. Без морской панорамы жилье стоит почти в 2 раза дешевле. От 800 – 1000 евро/кв.м. стоимость апартаментов на второй, третьей и четвертой линии. Наиболее дорогой остается недвижимость в кк «Солнечный берег» и «Елените». Цены в прошлом сезоне достигли 2000 евро/кв.м.

Современные здания строятся быстрейшими темпами вокруг морской столицы - Варны. В «Золотых песках» и курорте «Св.Константин и Елена» элитные комплексы, несмотря на цены от 1000 евро/кв.м пользуются высоким спросом. В центре Варны предприниматели строят бизнес центры, с жилыми апартаментами на верхних этажах. Цены таких квартир и офисов от 1300 до 1500 евро/кв.м.

Агентства недвижимости прогнозируют до 30 % роста цен на недвижимость на побережье из-за увеличивающегося иностранного интереса. Это делает инвестиции очень выгодными. Сейчас в основном покупатели англичане, ирландцы и русские.

Строительство ведется не только в Софии и на побережье, но и в горах. Бум освоения продолжается в зимнем курорте Банско. Кстати, не только в Болгарии, но и в Европе, Банско уже называют третьей, зимней столицей Болгарии, после Софии и морской столицы Варны. Цены на апартаменты в элитных горнолыжных комплексах начинаются с 1300 евро/кв.м. В горах Витоша вблизи Софии построено и продолжают строиться элитные дачные комплексы. Их основным достоинством является близость к столице и в то же время спокойствие, тишина и чистый горный воздух. Стоимость подобных домов колеблется в рамках от 100 000 до 200 000 евро.

Новые современные комплексы строятся и в других регионах страны. Рядом с г.Русе (на Дунае) создается курортный поселок в традиционном болгарском стиле. На стадии строительства стоимость составляет от 100 до 300 евро/кв.м., прогнозируемая продажная цена - 390 евро/кв.м. Также два гольф-комплекса строятся известнейшим гольф-мастером Гарри Паркером рядом с Черным морем между гг.Балчик и Каварна. Комплексы включают в себя гольф поля, индустрию развлечений и дома VIP класса. Стоимость 1 кв.м. жилой площади в этом поселке – от 1500 евро.

Мы привели эти примеры с целью сравнить стоимость недвижимости в Болгарии с недвижимостью в Москве и Подмосковье. Цены в этом регионе очень быстро достигли своего апогея, их исходящая точка была слишком высока. Или другими словами, потенциальный рост цен, который мог бы реализоваться в 2005 году уже оказался исчерпанным!

Не будем говорить о стоимостях элитного жилья, которые в прошлом году достигли уровня в 20 000$/кв.м. Эксперты прогнозируют, что цены на элитную недвижимость в Москве и Подмосковье по крайней мере еще год останутся на этом уровне без колебаний.

Однако в отличие от России, цены в Болгарии начали свой бурный подъем с более низкого уровня. Рост самых высоких цен на сегодняшний день начался со 100 евро/кв.м. Это дает нам основания предположить, что рынок недвижимости имеет больше возможностей и потенциала роста.

Рост цен недвижимости предопределил и увеличение количества разрешений на строительство и стоимости строительства в целом. Статистика показала рост строительства новых домов. За первое полугодие 2004 г. в Болгарии введено в эксплуатацию 2597 объектов, что на 600 больше, чем за тот же период 2003 г. Большинство из новых построек (почти 2500), рассчитаны на частный сектор, и лишь 121 к нему не относятся.

За первое полугодие 2004 г. выдано свыше 7500 разрешений на строительство новых объектов. За тот же период 2003 г., их было выдано на 3000 меньше, лишь 4500. За первые 6 месяца 2004 г. начато строительство почти 4400 домов (что на 1500 меньше, чем за 2003 г.). За тот же период исследования в стадии незаконченного строительства находились около 66 тыс. объектов, что на 3 тыс. больше, чем за период январь-июнь 2003 г.

III. Европейский рынок, направления и тенденции болгарского рынка недвижимости. Европейские программы

3.1 Рынок недвижимости в 2004 г.

По мнению журнала “Economist” цены на недвижимость в Европе и мире растут рекордными темпами. Увеличение наблюдается повсеместно. Бесспорный рекордсмен – Гонг Конг, где рост цен за второй квартал 2004 г.составил 28.7%. За тем следует Южная Африка с 25.5% роста, Новая Зеландия и Китай – 22% и 21%. Во Франции повышение цен составило 14.5% за 2004 г., а в Великобритании за тот же период цены увеличились на 21.3%. В Испании рост цен составил 17,2%, в Италии - 12,8%, а в Ирландии - 12%. Индекс REMI, введенный НСНИ (Национальное Объединение «Недвижимое имущество») показывает, что в Болгарии за 2004 г. рост цен увеличился на 44 пункта. Цены на жилые помещения за 2004 г. повысились в среднем на 20 % Стоимость офисов за 2004 г. повысились соответственно 15%. Стоимость Индустриальной недвижимости за тот же период увеличилась на 7 %. Земельные участки – увеличились на 14.3% Разрешения на строительство за 2004 г. – на 34% Прогноз цен на 2005 и 2006 гг. Средний рост цен недвижимости составит 20% - 40% в год.

3.2. Тенденции и направления развития болгарского рынка недвижимости.

Основные направления были и остаются побережье и горы.

1) Побережье

Наибольшей популярностью среди иностранных инвесторов безусловно пользуется побережье – курорты Солнечный берег, Златни пясъци, г.Варна и Бургас. Однако ввиду небольшой территории страны, возникает вероятность сильной перенасыщенности этих районов. Сейчас интересы на черноморском побережье направлены к его Северной части (Крапец, Дуранкулак). В этом районе сосредоточено большое количество огромных, еще неразработанных пляжей, что позитивно влияет на чистоту морской воды. При этом цены на землю в данном районе начинаются с 10 евро/кв.м.;

Также инвесторов привлекает и южная часть побережья (Лозенец, Синеморец, Варвара, Резово). Основными достоинствами этого района являются чистая экология, более теплый и мягкий климат, близость к горам Странджа, которые также притягивает в этот регион любителей охоты. Цены на земельные участки составляют от 20 до 50 евро/кв.м..

2) Горные районы

Наибольшим спросом пользуются горнолыжные курорты в южной части Болгарии – в горах Родопи и Рила. Курорты Пампорово и Боровец обладают прекрасной туристической инфраструктурой по всем европейским стандартам. Город Банско за 2 года стал одним из наиболее известных зимних курортов. Цены здесь сильно приближаются к европейским. От 100 евро/кв.м. за зем.участок, от 400 евро за кв/м вторичного жилья, от 1200 евро за кв/м нового строительства

В последнее время наблюдается тенденция перемещения интереса инвесторов от основных курортов на побережье или горах к более укромным, еще неразвитым местам Болгарии:

3) Бальнеологические районы

Все сильнее внимание иностранных инвесторов акцентируется на районы с минеральными источниками. В Болгарии 800 мин. источников, большинство из которых еще неразработанные и неразвитые. Цены в этих районах еще низкие в отличие от районов с оформленной инфраструктурой. В Павел Баня, Шипково, Баня, Добринище, Костенец, Хисаря, Сандански, Девин и многих других местах цены на зем.участки начинаются с 20 евро/кв.м.

4) Сельские районы

В последнее время началось бурное развитие территорий в районах Центральных Балкан (горы Стара планина), Родопах, Рилы, Странджа и др., и именно поэтому стоимость недвижимости здесь также растет. Небольшие городки в горах очень притегательны для истинных ценителей тишины, спокойствия, чистого воздуха и здорового образа жизни. Аналитики прогнозируют, что в 2005 г. именно здесь сосредоточится третий бум иностранных инвестиций.

В прошлом году интерес российских и вообще иностранных инвесторов обрел новое направление – виноградарство и винодельчество. Как известно Болгария одна из лучших 15 стран, производящих и экспортирующих вина. Доля мирового экспорта болгарских вин в 2003 г. составила 1,7%, в 2004 г. – 2%, на 2005 г. прогнозируется увеличение до 3 %. Итальянская компания по производству вин «Феррари» уже приобрела 400 га земли с целью создания виноградников в районе г. Лясковец, с таким же намерением российские инвесторы в прошлом году начали разрабатывать 25 га в районе г.Бяла.

3.3. Европейские программы

Развитию подобных инвестиций способствует Европейский союз, который регулярно выделяет Болгарии субсидии на сельское хозяйство.

Программы ЕС направлены на развитие общественной инфраструктуры, сельского хозяйства, сельских районов, сельского и культурно-исторического туризма. Благодаря им потенциальные инвесторы могут вернуть до 50 % инвестиций, вложенных в земледелие и до 100 % инвестиций в общественную инфраструктуру. В Болгарии работают следующие европейские программы: - ФАР (Rhare – оказание финансово-технической помощи странам Центральной и Восточной Европы)– развитие транспорта; -САПАРД (SARARD-Special Accession Programme for Agriculture & Rural Development) – развитие сельских районов и земледелия - ИСПА (ISPA- Instrument for Structural Policies for Pre-Accession) – развитие окружающей среды и общественной инфраструктуры.

К примеру, за 2003 г. ЕС выделил по программе развития земледелия и сельских районов – 36 930 663 евро, а за 2004 г. – 63 817 615 евро. По программе САПАРД (которая действует в период 2000 – 2006 г.) Болгария безвозмездно получает ежегодную субсидию в размере 52, 124 млн. евро.

Программа САПАРД субсидирует:

  развитие сельских районов,

  развитие земледелия в Северо-западной Болгарии и

  развитие земледелия в Родопах.

В связи с этим разумно было бы инвестировать в районы, развитию которых специально помогает ЕС и/или государственные фонды.

Государство же, в лице государственного фонда «Земледелие» помогает развитию бальнеологического туризма, а также известным далеко за пределами Болгарии производству вина и розового масла Болгарии. Так 2003 г. фонд «Земледелие» выделил 5 168 120 евро 21 проекту создания 511,6 га виноградников, с 01.01. по 30.06.2004 г. было одобрено 2 проекта на создание 68,7 га виноградных массивов и выделено 1 147 407 евро. В этом году при облегченных условиях будут финансироваться проекты на создание виноградников и на покупку агротехники. Размер субсидий будет увеличен с 75 до 100 евро на каждые 10 соток новых виноградных массивов. Беспроцентный период выплаты кредитов увеличился с 3 до 4 лет. Благодаря иностранным инвестициям в Болгарии ежегодно создаются 5000 га новых виноградных массивов.

За последние два года по программе САПАРД размер иностранных инвестиций составил 80 млн. евро. Из них в секторе «Вино» одобрено 39 проектов, а размер инвестиций составил 55 160 905 евро. Объем иностранных инвестиций в сельское хозяйство в 2004 г. составил – 62 млн. долл.США, из них 7 140 тыс. долл.США инвестировано в виноградарство.

Если Вас интересуют другие виды субсидий, мы будем рады предоставить подробную информацию. По всем Вашим вопросам обращайтесь по тел: 007 095 726 52 09 С.Героева - ген.директор или e-mail: info@worldhousebg.com.

В отличие от других стран ЦВЕ, близких по месторасположению к ЕС, Болгария очень долго была изолирована от инвестиционного интереса. Политическая обстановка и соседство с Югославией отрицательно влияло на развитие Болгарии, включая развитие рынка недвижимости. В настоящее время ЕС и бывшие страны соцлагеря направили свой инвестиционный поток на сектор недвижимости Болгарии. Об этом свидетельствуют не только многочисленные программы ЕС, но и специальные финансовые организации. К примеру, венгерская фирма «Тригранит» инвестирует в недвижимость в Болгарии свыше 300 миллионов евро.

Голландский гигант ING в прошлом году создал один из крупнейших инвестиционных фондов Центральной Европы, направленный на инвестиции в недвижимость. Фонд открыт и для иностранных инвесторов. Новый фонд (в который вложено 600 млн.евро) ориентирован на прогнозируемое повышение цен на недвижимость в новых европейских странах. Ожидается, что за следующие 12 лет фонд достигнет доходности порядка 13,5% годовых. В основном, компания будет инвестировать в Польшу, Чехию и Венгрию, из-за большого потенциала развития. Учреждение подобного фонда показывает увеличивающийся интерес к восточно-европейским экономикам, лишь через месяц после их принятия в ЕС. Это лишний раз доказывает, что после вступления в ЕС рынок недвижимости в Болгарии не остановится, а будет развиваться еще более быстрыми темпами.

Недвижимость в Болгарии, предлагаемая компанией FR Property Ltd, очень разнообразна. Это и прекрасные дома на побережье, и просторные апартаменты в коттеджных поселках, и комфортабельные квартиры в жилых комплексах. Вся эта недвижимость Болгарии расположена в лучших (как тихих, так и оживленных) районах Болгарии с отлично развитой инфраструктурой. Лучших объектов недвижимости за рубежом для отдыха и проживания Вам просто не найти! Болгария – идеальная страна для жизни и отдыха!

     Недвижимость Болгарии